В чем заключается упрощенная процедура получения имущественного налогового вычета в 2021 году

Государственная Дума РФ приняла новый закон об упрощении получения налоговой компенсации при совершении сделки покупки жилья. Заявителю нужно заполнить форму на сайте ФНС, остальное делается автоматически, используя централизованные базы данных.

Каковы основные положения нового закона

Новый порядок получения компенсации расходов касается:

• покупки квартиры, дома, участка под застройку;


• операций на индивидуальном инвестиционном счете.

Новый закон позволяет компенсировать 13% понесенных расходов при покупке жилья. Подать документы теперь можно через интернет, никаких справок собирать не требуется. Налоговую декларацию также не нужно заполнять.



В заявлении необходимо указать свои личные данные и реквизиты банковского счета, на который следует перевести положенное возмещение. Все необходимые документы будут получены через централизованную систему ФНС путем необходимых запросов во все организации.

В настоящее время проверка предоставленной информации и принятие решения о компенсации занимает 3 месяца, перевод денег на указанный счет происходит через 1 месяц после рассмотрения заявки.



По новым правилам процедура значительно ускоряется: на рассмотрение отводится 1 месяц, на перевод денег – 2 недели. Сроки могут увеличиваться только в том случае, когда у налоговой службы возникают подозрения о нарушении закона.

Когда можно будет воспользоваться новыми правилами

Новая процедура будет доступна с 1 января 2022 года. Распространяется закон на налоговые компенсации, которые возникли в 2021 году. Исключение составляют перечисленные в законе отдельные случаи.

Это значит, что уже с начала 2022 года граждане смогут подавать заявления на получение компенсации своих расходов.

Принятие нового закона значительно облегчает жизнь граждан, так как часто отказ от возмещения связан с неправильным заполнением поданных документов.

Покупатели недвижимости смогут вернуть 13% стоимости жилья при условии, что они официально работают и платят налоги. Закон устанавливает предельную сумму затрат, которая учитывается при начислении компенсации. Она составляет 2 млн руб. Те есть вернуть можно 260 тыс. руб.

Если покупка обошлась дешевле, остаток получится учесть в случае приобретения другой недвижимости.



Особые условия установлены для покупок жилья по ипотечному договору: максимум составляет 3 млн. руб., вернуть можно 390 тыс. руб. Такую компенсацию удается получить 1 раз.

Право на вычет имеют все граждане. Если квартира или дом покупается семейной парой, то вычет начисляется каждому из супругов.


<!--