Ипотека для военных в России находится под защитой нового закона

В России последние 15 лет успешно работает программа льготной покупки жилья для военных. Государство перечисляет на счет военнослужащего средства для погашения жилищного кредита. С 18 марта 2021 года, по принятому постановлению правительства РФ, эти средства будут аккумулироваться на специальных эскроу-счетах. Застройщик сможет получить деньги только после сдачи жилья в эксплуатацию.

Как работает система льготного кредитования

Работа организована по такому принципу:

• участник регистрируется в программе;


• в течение 3 лет на счет участника из госбюджета поступают деньги на покупку жилья;


• через 3 года после регистрации заемщик может со своего счета оплатить первый взнос по ипотеке;


• в дальнейшем на счет ежемесячно поступают деньги – государственная субсидия по покрытие платежа по кредиту;


• если денег не хватает на взнос, доплачивать нужно из своих доходов;


• срок погашения кредита – 20 лет;


• разрешается купить квартиру (как новую, так и на вторичном рынке), дом с участком земли или пентхаус;


• нельзя потратить деньги на покупку земли под строительство дома;


• нельзя купить часть дома или долю в квартире, только целый дом или квартиру.

Кто может участвовать в программе

Стать участником могут только военные, служащие по контракту:

• офицеры, которые окончили учебные заведения и получили звание до 1 января 2005 года;


• офицеры, пришедшие снова на службу из запаса;


• прапорщики и мичманы, которые пришли на службу после 1 января 2005 года и прослужили 3 года;


• другие контрактники.

Не могут участвовать солдаты, сержанты, матросы, старшины, которые заключили контракт в первый раз. Получить субсидию они могут только после второго контракта.

Какие суммы субсидии предоставляются военным

Государство предоставляет всем военнослужащим одинаковую субсидию на покупку жилья. Ежегодно сумма увеличивается. В период запуска программы она составляла 37 тыс. руб., в 2010 – уже 175 тыс. руб., в 2021 будет почти 300 тыс. руб., то есть около 25 тыс. руб. в месяц. Семейные пары могут оформлять субсидию на двоих.

В программе работают самые крупные российские банки. Проценты по кредиту колеблются от 6 до 10%. Банк может не дать кредит на основании плохой кредитной истории заявителя. У военнослужащих есть возможность рефинансировать кредит под более низкие проценты, например, при рождении второго ребенка.

Если участник программы увольняется со службы, не отслужив 10 лет, то он должен вернуть государству выплаченные за него деньги. После 10 лет службы увольнение не приводит в обязанности возвращать субсидию.

Новое правительственное постановление позволит уберечь государственные деньги от мошеннических схем застройщиков.

Читайте также: Что нужно знать о военной ипотеке в России в 2021 году


<!--