Что нужно знать о военной ипотеке в России в 2021 году

313

Военнослужащие в России пользуются заслуженным уважением и почетом со стороны государства и общества. Улучшить свои жилищные условия военные могут путем участия в нескольких программах военной ипотеки. Важно знать условия и правила оформления кредита.

Какие программы для военнослужащих работают в 2021 году

В 2021 году военнослужащим предоставляется возможность участвовать в таких программах:

стандартная военная ипотека – основана на накопительно-ипотечной системе для военных;

льготная военная ипотека, по которой можно купить квартиру только в новостройках;

ипотека для военных, имеющих семью и детей.

По всем этим программам в нынешнем году значительно улучшены условия участия.

Процентные ставки следующие:

по стандартной программе – от 7,1%;

для покупки строящихся квартир – от 5,7%;

для семей с детьми – 4.7%.

Минимальный первый взнос составляет:

для семейной программы – 20%;

для остальных – 15%.

Максимально доступная сумма кредита также разная:

по стандартной программе можно получить 3,37 млн руб.;

для покупки строящегося жилья – 3,84 млн руб.;

по семейной программе – 4,24 млн руб.

Самой доступной является стандартная программа, так как в ней могут принять участие все военнослужащие, не зависимо от семейного положения и типа покупаемой недвижимости.

Как работает стандартная военная ипотека

Улучшение условий жизни военных оптимальным образом обеспечивает накопительно-ипотечная программа.

Она работает таким образом:

стать участником может каждый военный;

участнику открывается специальный счет в банке;

на счет государство каждый год перечисляет накопительный взнос;

через 3 года этих денег хватит на внесение первого взноса по кредиту;

пока военнослужащий продолжает служить, погашением кредита занимается государство.

Каков порядок участия в программе

Есть некоторые нюансы, которые следует знать:

военнослужащие, не имеющие офицерского звания, могут оформить кредит только со второго контракта, заключенного после 1 января 2005 года;

некоторые категории военных включаются в программу обязательно, некоторым нужно подавать специальный рапорт, с полным списком можно ознакомиться на сайте программы;

участниками могут стать работники силовых структур – МЧС, МВД, ФСБ и ФСО.

Оформить ипотеку можно в любом банке-партнере программы. Для этого необходимо:

написать рапорт по месту службы;

получить свидетельство участника программы;

отправить заявку на кредит можно на сайте выбранного банка;

заполнить все необходимые документы;

после одобрения заявки нужно собрать определенный пакет документов;

рассмотрение занимает обычно 10 рабочих дней при покупке квартиры на вторичной рынке и 30 дней для новостроек;

заключить договор целевого жилищного займа.

После этого на счет поступает первый взнос и оформляется договор купли-продажи жилья. Затем следует застраховать объект и подать документы на регистрацию в Росреестр.

Какие еще сведения могут быть полезными

Следует учитывать, что:

до полного погашения кредита квартира остается в залоге у банка и государства;

если взносы платились только из государственных средств, то налоговый вычет по ним не положен;

целевой заем можно использовать для оплаты ранее оформленного кредита;

военную ипотеку нельзя взять на строительство частного дома;

при увольнении после 20 лет службы, если военный не использовал накопления на ипотечный кредит, их выдают на руки;

военную ипотеку можно оформить и в том случае, когда у гражданина есть другая недвижимость.

Существует отдельная инструкция для тех, кто оставляет военную службу до истечения срока ипотечного целевого кредита. В ней подробно описывается порядок возмещения государству выплаченных взносов, который применяется в отдельных случаях.

<!--